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Vente maison 175 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chalivoy-Milon (18130)

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  • 972 €/m²
  • 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, par géothermie
Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER

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Description

EN EXCLUSIVITE Immobilier région centre Cher (18) A 35' de Bourges et de Nevers ,20' de la forêt de Tronçais.Située dans un village de charme de 400habitants,15' de toutes commodités,cet ancien Presbytère du XVII°siècle remanié au XIX°,vous séduira de part ses volumes à composer selon vos goûts et pourquoi pas aménager le grenier remarquable de 200m². Immédiatement habitable,de plain-pied, avec ses 7 pièces et 5 chambres , 2 salles d'eau,vous conserverez les chambres d'hôtes ou les réhabiliterez en gîtes .Le chauffage central est Mixte Pompe à chaleur (AIR/EAU) et fioul.Les ouvertures sont en simple vitrage.L'assainissement est une fosse septique pas aux normes requises.Le gros oeuvre est en très bon état,la toiture à la mansarde se fait remarquer et est unique pour la région.Le terrain de 2500m² vous offre un verger ,un puits en eau et un garage en matériaux léger.Vous reconstituerez le jardin du curé ,à votre guise.Idéalement placé dans sa parcelle,vous serez le gardien de l'église St-Eloi qui renferme les fameuses fresques de 900ans,uniques au monde!! Ne tardez pas à visiter cet endroit magique,on dit que votre futur édifice serait protégé par l'esprit Saint! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054590) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Publiée le 09/08/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 030054590 - Réf Superimmo : ANVXZ9S75
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 972 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,37% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Ouest, Sud
Vue sur jardin1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
CaveAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, par géothermieCuisine aménagée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 500 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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