Vente maison 875 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

À vendre Maison familiale de 180 m² sur 1 600 m² de terrain arboré à Castelnau-le-Lez (34170)
Située au calme, dans une rue intimiste, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'aménagement sur une vaste parcelle verdoyante de 1 600 m², dont une partie classée en secteur vert. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation.
Description du bien
Surface habitable : environ 180 m²
Terrain : 1 600 m² arboré, partiellement classé « secteur vert »
Construction : années 60, sur deux niveaux (R+1)
Pièces principales : 5 chambres, 2 salles de bains, 2 WC
Cuisine indépendante, à rénover
2 terrasses pour profiter du jardin
Garage fermé + possibilité de stationner 2 à 3 véhicules à l'intérieur de la propriété
L'étage était auparavant séparé du rez-de-chaussée et loué indépendamment, offrant la possibilité de conserver deux logements ou de réunir l'ensemble en une grande maison familiale. Travaux à prévoir La maison nécessite une rénovation, mais offre une base solide et un beau volume. Le terrain arboré, paisible et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour les amoureux de nature. Environnement Quartier résidentiel recherché, à proximité du centre de Castelnau-le-Lez, des écoles, commerces et transports (tramway, bus). Accès rapide à Montpellier.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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MARIANNE IMMOBILIER

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