Vente maison 940 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Carry-le-Rouet (13620)

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5 222 €/m²

Mathias SOULIER - SAFTI

06 36 18 10 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située dans un quartier recherché, Avenue Bocoumajour, cette maison orientée sud de 180 m² habitables, complétée par 60 m² d’annexes, offre un environnement calme et sans nuisance, à seulement 300 mètres de la mer et du port de Carry-le-Rouet. Édifiée sur une parcelle clôturée de 646 m², elle dispose d’un agréable espace extérieur avec terrasses et d’une piscine en béton/mosaïque de 8x4 m.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un vaste salon avec bar (43 m²), d’une cuisine indépendante, d’un WC, d’une chambre et d’une véranda fermée avec cheminée (31 m²). À l’étage, trois belles chambres, dont une avec terrasse, se partagent une salle de bain et un WC. Une grande buanderie, un garage et un sous-sol complètent le bien.
En très bon état général, la maison nécessitera quelques rafraîchissements pour être mise au goût du jour. Elle est équipée de volets en aluminium récents, de fenêtres en simple vitrage bois, d’un chauffage par chaudière fioul avec possibilité de raccordement au gaz, et d’un ballon électrique pour l’eau chaude. La fibre internet est installée. La taxe foncière s’élève à 2 092 € pour l’année 2024. Raccordée au tout à l'égout. Construite en 1955, extensions en 1978.
Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Publiée le 11/03/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 1439242 - Réf Superimmo : ANVXY1YW7

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 5 222 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 646 m²	Année de construction : 1955

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

7 mai 2025

Baisse de 5,5%

940 000 €

11 mars 2025

995 000 €

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Siren : 879 663 6