Vente maison 370 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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2 056 €/m²
Terrasse
1 Parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, par géothermie
Piscine

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Description

Propriété d'environ 180m2 composée de 8 pièces, 5 chambres. Située à Carcassonne, à 5 minutes du Centre-ville et de toutes commodités avec jardin aménagé dans un style méridional et piscine au sel de 8X4 équipée d'un électrolyseur au sel, régulateur de PH et Redox- plage en bois. AU RDC: Grande entrée avec placard/dressing desservant un séjour/salon avec insert à bois d'environ 33m2, un petit salon, un WC, une suite parentale avec dressing aménagé d'environ 15m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Vous y trouverez également une cuisine moderne et équipée, communiquant avec une dépendance et sa mezzanine ou sont installés la chaudière et son ballon d'eau chaude du système d'alimentation par géothermie sur toutes les surfaces au sol de la maison Large espace restant pouvant être utilisé comme atelier ou autre. Côté Sud, le séjour/salon et la cuisine communiquent sur la piscine et le jardin. AU 1er étage: Vaste pièce de vie d'environ 30m2 desservant 4 chambres équipées de placards allant de 11 à 13m2 environ, un dressing indépendant et aménagé d'environ 6m2, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations de qualité. Climatisation réversible, escalier et sols des chambres avec parquet en chêne massif. Volets électriques fonctionnant au photovoltaïque avec système de programmation. Double vitrage total. Consommation annuelle écoénergétique du fait de l'installation géothermique avec chauffage au sol. Seulement1680€/An pour une famille de 4 personnes. Système de récupération des eaux de pluie.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 3C27E9DAACFB4D42 - Réf Superimmo : ANVX100OMV

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Caractérisques

Prix de vente : 370 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 3 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 042 m²	Piscine
1 Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage électrique, par géothermie
Cuisine aménagée, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 690 € / an

Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762