Vente maison 1 500 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cannes (06400)

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8 333 €/m²
Piscine

Lilamand Estate

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Description

Cannes – Petit Juas | Authentique maison en pierre au calme absolu, fort potentiel
Nichée au fond d’une impasse paisible dans le quartier résidentiel très prisé du Petit Juas, cette authentique maison en pierre naturelle et briques d’environ 180 m² séduit par son charme d’époque et son cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Édifiée au début du siècle sur un terrain en restanques d’environ 2 000 m², exposé plein Sud, la propriété s’articule sur deux niveaux;
Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, un vaste salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée plein Sud, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée. Une première chambre avec sa salle de bain et des toilettes complète ce niveau.
En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing, un bureau, ainsi qu’une spacieuse salle de bain familiale. Une buanderie complète l’ensemble.
Le jardin, véritable havre de paix, bénéficie d’une grande terrasse ombragée, d’une cuisine d’été avec barbecue, et d’une piscine traditionnelle au sel de 5 x 11 m, le tout orienté plein Sud, à l’abri des regards.
La propriété offre également une possibilité de construction supplémentaire, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de réaménagement pour en faire une demeure familiale unique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de calme, d’authenticité et de potentiel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Cannes.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 86350966 - Réf Superimmo : ANVXZNJ7N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 8 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² (carrez : 173,73) - 7 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1935	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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