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25
Vente maison 1 380 000 €
180,27 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
180,27 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)
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- 7 655 €/m²
- Cuisine de 13 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAGNES SUR MER- Collettes- Villa d’exception 6 pièces -vue mer panoramique & Piscine
Propriété d’exception – Vue mer panoramique & château – Quartier Les Collettes, Cagnes-sur-Mer
Située au cœur d’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur, Les Collettes à Cagnes-sur-Mer, cette propriété rare et confidentielle offre un cadre de vie privilégié, entre mer, collines et patrimoine historique.
Nichée en position dominante, à l’abri des regards, cette villa familiale développe environ 180 m² de surface habitable sur un terrain paysager de 1 550 m², parfaitement exposé plein Sud-Ouest, avec une vue panoramique époustouflante sur la Méditerranée, les montagnes et le château-musée Grimaldi.
Les espaces de vie :
Les volumes sont généreux et baignés de lumière :
Un salon principal de 51 m² avec cheminée et larges ouvertures sur la terrasse
Une Chambre attenante de 17 m², pouvant faire office de deuxième salon, bibliothèque, bureau ou salle TV
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur l’extérieur
Une belle terrasse ensoleillée face à la mer, prolongée par une piscine élégante sans aucun vis-à-vis, barbecue, abri vélo et autres.
L’espace nuit :
À l’étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et terrasse panoramique. (Au total 5 chambres)
Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant
Les prestations complémentaires :
Un sous-sol de 50 m², à aménager selon vos envies : salle de sport, home cinéma, espace bien-être...
Une cave à vin
Un garage double, un abri voiture et emplacement extérieurs complètent ce bien
Cadre de vie recherché :
Le quartier des Collettes, très résidentiel, abrite de superbes demeures avec jardins, à quelques minutes du centre historique du Haut-de-Cagnes, de la mer, des commerces, des écoles internationales, des golfs et de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
C’est un lieu de vie préservé, calme, verdoyant, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à la fois proche de tout et hors du temps.
💼 Prix : 1 383 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur.
📁 Dossier complet, plans, diagnostics et visite sur demande.
🌍 This exceptional property is also available for international buyers. Full presentation available in English upon request.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : 86097299 - Réf Superimmo : ANVXZ1IFQ
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| Prix de vente : 1 380 000 € | Prix au m² : 7 655 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 53 076,92 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 180,27 m² (carrez : 180,28) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur mer, sur montagne |
| Année de construction : 1975 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 51 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 560 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 22/02/2022.
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