Vente maison 397 800 €

180 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Briollay (49125)

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2 210 €/m²

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

Maison 10 pièces Briollay - Vie de plain-pied - 6 chambres - Grand jardin et garage Au coeur du bourg, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cette maison pleine de potentiel de 180 m², avec une possibilité d'aménagement jusqu'à 210 m². Elle n'attend que vous pour être repensée à votre image ! Le tout accompagné d'un vaste jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Rez-de-chaussée : entrée avec placard, dégagement avec rangements, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, trois chambres, une quatrième chambre (ou pièce polyvalente), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant avec lave-mains et arrière-cuisine. A l'étage : palier, dégagement, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une grande salle de jeux de 23 m² + un grenier (pouvant être aménagée en pièce habitable), ainsi qu'un deuxième grenier. Extérieurs : terrasse équipée de deux stores bannes, abri pour le bois, cabanon de jardin, bassin, puits, arrosage automatique pour les parterres. Cet ensemble est complété par une cave et un garage. N'attendez plus et contactez nous vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Louann RICOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930631932 - ANGERS.

Publiée le 07/06/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1419-LR - Réf Superimmo : ANVXYQWPW

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Caractérisques

Prix de vente : 397 800 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,68% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 769 m²	1 cave
Année de construction : 1980	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 777 € / an

Maximum : 3 757 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2024.

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