Vente maison 399 000 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Brantôme en Périgord (24310)

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2 217 €/m²

Aliénor Immobilier

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Description

Dans une ruelle paisible, au coeur de Brantôme-en-Périgord, cette magnifique maison en pierre du XVII siècle offre 180 m² habitables, rénovés avec goût, et conserve tout le charme de l'ancien : escalier en pierre, fenêtres à meneaux sculptés, cheminées d'époque... A l'étage principal, vous trouverez une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée ouvrant sur une terrasse surélevée, un salon lumineux, trois chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grenier de 120 m² en excellent état, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un futur aménagement. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (28 m² et 16 m²) bénéficient d'un accès indépendant sur le jardin et sur la rue, parfaits pour une activité professionnelle ou un espace de vie autonome. A ce niveau se trouve également une grande pièce annexe, avec cheminée en pierre et ancien four à pain, actuellement utilisée comme local technique pour la chaudière - un espace plein de charme avec un beau potentiel d'aménagement. Un garage sécurisé de 36 m² , ainsi qu'un jardin clos d'environ 200 m² avec puits, petit bassin et terrasse couverte complètent ce bien. Une propriété rare mêlant caractère historique, confort et nombreuses possibilités, à deux pas des commerces, restaurants et services de Brantôme.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : BRHW871 - Réf Superimmo : ANVXZC77R

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 629 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²	Année de construction : 1670
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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