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Vente maison 378 000 €
180 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Brach (33480)

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  • 2 100 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Franck Lanoe - efficity

Franck Lanoe - efficity

8 avis
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Description

33480 -BRACH- LACANAU- MAISON 6 PIECES - 3 CHAMBRES - 180.0 M2 - TERRASSE ET JARDIN- PARCELLE 463M2 CLOTUREE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Brach centre, à 10 Mn de Lacanau ville et lac.
D'une surface de 180 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres dont une suite parentale, une très belle cuisine équipée un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et jardin clôturé
. L'agencement des pièces favorise une circulation fluide et un usage pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 463 m², elle dispose d'une terrasse et jardin.
Le bien se situe dans le centre de Brach à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Chauffage gaz.
On aime : le charme des lieux et la belle hauteur sous plafond.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 28/09/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 194375 - Réf Superimmo : ANVXZJZAV
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Caractérisques
Prix de vente : 378 000 €Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 463 m²Garage
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 511688764 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
8 avis clients
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