Vente maison 315 000 €

180 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bout-du-Pont-de-Larn (81660)

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1 750 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

CHEYENNE RUA - BSK Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ:
Située dans un environnement paisible, à deux pas des commodités, cette magnifique villa séduira les amoureux de nature et de confort. Offrant une vue imprenable sur la Montagne Noire, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose également d'un atelier indépendant de 100 m², idéal pour les bricoleurs ou pour un usage professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
• Une pièce de vie très lumineuse, avec accès direct à la terrasse et au jardin paysager,
• Une belle cuisine entièrement équipée,
• Quatre chambres confortables,
• Une salle de bain moderne.
À l'étage, une spacieuse suite parentale vous attend, avec dressing et salle d'eau privative.
Le grand jardin arboré, traversé par un cours d'eau, vous garantit calme, sérénité et intimité. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Un bien rare sur le secteur, alliant cadre naturel exceptionnel et proximité des services
Les + : panneaux solaires, aucun travaux à prévoir, vue magnifique, calme.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 0610830626
À bientôt
Cheyenne Ruà
BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 270933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/02/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 270933 - Réf Superimmo : ANVXXSX2T

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2007	Chauffage individuel électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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Historique des prix

11 septembre 2025

Baisse de 3,1%

315 000 €

4 février 2025

325 000 €

Localisation

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