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Vente maison 175 700 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bougligny (77570)

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  • 976 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Gregory Drouin - iad

Gregory Drouin - iad

30 avis
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Description

iad France - Gregory Drouin vous propose: Maison de campagne à rénover – 180 m² – Bougligny
Charme authentique & beau potentiel
Située dans le ravissant village de Bougligny, cette maison de campagne du début du XXe siècle (1900) séduit par son cadre bucolique et paisible, à l’écart du tumulte urbain. Offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique à leur image.
Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
- Un salon avec poêle à bois et accès direct au jardin par une porte-fenêtre
- Un espace salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une chambre avec cheminée parisienne
- Une salle d’eau avec WC
À l’étage :
- Trois chambres, dont une très grande suite parentale
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- Un WC séparé
- Chauffage assuré par une chaudière fioul révisée et un poêle à bois dans le salon.
Un extérieur aux multiples possibilités
Grande grange de 100 m², idéale pour le stockage (véhicules, matériel) ou pour agrandir l’espace habitable
Espaces de stationnement privatifs
Localisation idéale
À seulement 10 minutes de Souppes-sur-Loing et de sa gare, et 15 minutes de l’accès autoroute, vous profiterez d’un environnement de campagne tout en restant proche des commodités.
Une fois rénovée, cette maison offrira un cadre de vie chaleureux et authentique, au cOEur d’un environnement préservé. Un véritable projet de vie pour ceux qui rêvent d’allier charme de l’ancien et personnalisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1630226 - Réf Superimmo : ANVXX0OKR
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Caractérisques
Prix de vente : 175 700 € Prix en baissePrix au m² : 976 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 712 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 210 € / an
Maximum : 7 120 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2025

Baisse de 4,5%

175 700 €
20 avril 2025
184 000 €
Localisation
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GREGORY DROUIN - IAD

Siren : 927634410 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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