Vente maison 234 300 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bouër (72390)

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1 302 €/m²

Agence Fertoise

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Description

Datant de 1900, cette belle maison en pierre allie le cachet de l'ancien aux prestations contemporaines grâce à de nombreux travaux récents. Édifiée sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la buanderie. Une suite parentale avec salle d'eau et coin dressing vient compléter ce niveau, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. A l'étage, entièrement repensé en 2024, un palier dessert deux chambres, un espace invités avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, fibre, et tout-à-l'égout. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'une cave, d'un garage et d'un agréable jardin clos de 1 630 m², idéal pour vos moments de détente en famille. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 01769 - Réf Superimmo : ANVXZ2PY6

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Caractérisques

Prix de vente : 234 300 €	Prix au m² : 1 302 € / m²
Taxe foncière : 461 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 630 m²	1 cave
Année de construction : 1905	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 4,3%

234 300 €

16 juillet 2025

244 950 €

Localisation

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AGENCE FERTOISE

Siren : 786302869