Vente maison 326 900 €

180 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Blois (41000)

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1 816 €/m²
2 Garages

SUD LOIRE IMMOBILIER

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Description

Maison familiale au calme avec grand jardin arboré et accès à la rivière Venez découvrir cette spacieuse maison située dans un environnement paisible, profitant d'un magnifique jardin clos et arboré de 3 700 m², bordé par la rivière ? un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de pêche et de nature. La maison offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande véranda. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour agrémenté d'une superbe cheminée en pierre ouverte, d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres et deux salles de bains. En rez-de-jardin, le sous-sol propose une salle de jeux, une cave, une buanderie et un double garage. Cette maison conviendra parfaitement à une grande famille et se prête également au télétravail, grâce à ses volumes généreux et à son cadre apaisant. Vous serez séduit par son environnement exceptionnel, offrant la tranquillité de la campagne aux portes de la ville. Enfin, le bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort et d'économie. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 6403 - Réf Superimmo : ANVXZTSVL

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Caractérisques

Prix de vente : 326 900 €	Prix au m² : 1 816 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 700 m²	2 Garages
1 cave	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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