Vente maison 395 300 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Blanquefort (33290)

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2 196 €/m²

Pierre PEREIRA - iad

15 avis

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Description

iad France - Pierre Pereira vous propose: Située à Blanquefort, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et son terrain arboré de 1 597 m².
Composée d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’un bureau et d’une vaste pièce à l’étage avec cheminée, elle dispose de toutes les qualités pour devenir un lieu de vie unique.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son charme et d’exploiter pleinement son potentiel.
Un bien rare qui conjugue espace, luminosité et liberté d’aménagement dans un secteur recherché.
Sa conception autorise une transformation en deux espaces de vie séparés, idéale pour accueillir deux générations sous le même toit ou offrir un beau potentiel locatif.
Me contacter pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395300 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 15300 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 1837750 - Réf Superimmo : ANVXZEIHO

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Caractérisques

Prix de vente : 395 300 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 597 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Historique des prix

25 septembre 2025

Baisse de 15,6%

395 300 €

6 septembre 2025

468 500 €

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