Vente maison 179 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Blain (44130)

iad France - Yoann Chevalier vous propose: BLAIN BOURG – MAISON 180 m² - GROS POTENTIEL
Idéalement située en plein centre de Blain, à deux pas des commerces, écoles, collège, piscine et transports, cette maison de
180 m² exposée plein sud offre un très fort potentiel pour votre projet
Composition actuelle :
- Rez-de-chaussée :
Partie aménagée avec pièce de vie et cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau et WC indépendant.
Dans la continuité, une grande pièce brute de 35 m² à aménager selon vos besoins (pièce de vie, studio indépendant, extension).
- À l’étage :
Salon avec cheminée
3 chambres
Cuisine
Salle de bain
WC indépendant
Plateau entièrement modulable (sans murs porteurs), vous permettant d’imaginer votre propre aménagement.
Un projet à fort potentiel :
Ses points forts :
- Emplacement proche des commodités
- Exposition plein sud
- Beaux volumes à redistribuer
- Secteur calme, tout à pied !!
- Immédiatement accessible à pied l'étang des Menussons et le parc Oldenburg in Holstein
(parc, aire de jeux enfants, terrains de Tennis)
Un bien à rénover rare sur le secteur pour ceux qui souhaitant valoriser un bien avec du cachet au centre de Blain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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YOANN CHEVALIER - IAD

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