Vente maison 782 800 €

180 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Blaesheim (67113)

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4 349 €/m²
2 Garages

BARLIER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE - Maison 8 pièces de 180m2 sur 10,89ares à BLAESHEIM.
À seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, découvrez cette superbe maison contemporaine de 8 pièces et 180 m2, implantée sur un terrain clos et paysagé de 11 ares, au calme, sans vis-à-vis, à mi-chemin entre la profonde campagne et l'urbain, dans la charmante commune de Blaesheim.

Agencement des espaces:
-Rez-de-chaussée surélevé : un hall d’entrée avec visiophone, une cuisine moderne faite sur mesure de 37m2, entièrement équipée avec îlot central donnant sur une terrasse de 8m2 et ouverte sur une salle à manger lumineuse. Trois chambres: 10m2, 10m2 et 14m2, une salle d’eau avec vasque, sèche-serviettes, douche italienne et un WC séparé.
-Étage : une suite parentale climatisée de 17m2 avec double dressing, salle de bain privative de plus de 14m2 avec un vasque, baignoire, sèche-serviettes et WC intégré.
-Sous-sol : un double garage en enfilade avec porte motorisée et borne de recharge, cave, buanderie/chaufferie parfaitement entretenue et deux pièces aménagées et chauffées. Donnant accès aussi bien à l'extérieur, qu'à l'extension et à la salle à manger.
-Rez-de-jardin : un vaste espace de vie contemporain de plus de 30 m2 avec climatisation, conçu par un architecte, avec baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse de 50 m2. Un élégant escalier bois/acier sublime cet espace unique.

Extérieur et bien-être:
-Le jardin paysagé, soigneusement entretenu, accueille un grand SPA de nage chauffé, sans vis-à-vis, promesse de détente absolue.
-Un pool-house de 25 m2 reste à aménager selon vos envies : cuisine d’été, salle de sport, bureau, espace jeux, bar, garage, atelier ou même studio indépendant.
-Une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules devant la maison ou derrière le portail.

Équipements et confort:
-Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau & chauffe-eau thermodynamique
-Pompe à chaleur air/air pour assurer la climatisation de certaines pièces
-14 panneaux photovoltaïques (6 kWh autoconsommation et revente de surplus)
-Totalité des ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques télécommandés
-Adoucisseur d’eau
-Système d’alarme avec détecteurs de mouvements

Une maison contemporaine aux prestations remarquables, pensée pour conjuguer élégance et art de vivre.

Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, contactez notre agence au 06.69.74.51.82 [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse ou par portable au 06.69.74.51.82 ]

Publiée le 08/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 237 - Réf Superimmo : ANVXZENJD

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Caractérisques

Prix de vente : 782 800 €	Prix au m² : 4 349 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

Disponible immédiatement	180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 089 m²
2 Garages	Année de construction : 1970
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 662 € / an

Maximum : 2 249 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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