Vente maison 120 000 €

180 m²

9 pièces 9 p

1 chambre 1 ch

Billy (41130)

Vous rêvez de calme, d’espace et d’authenticité, venez découvrir cette maison ancienne pleine de caractère, située dans un hameau paisible à quelques minutes de Selles-sur-Cher. Sur un terrain clos et sans vis-à-vis de près de 3 000 m2, cette propriété vous offre une vraie parenthèse de nature, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, maison médicale, gare SNCF, supermarché et accès rapide à l’A85 (Tours à moins d’1h, Paris à 2h15). Ce foyer propose : Une cuisine dînatoire de 16 m2 ouverte sur une salle à manger de 24 m2 avec insert, un salon de 27 m2 avec ancien four à pain et charpente apparente, un bureau (11 m2), une pièce polyvalente (10 m2), un espace de 16 m2 desservant une chambre (16 m2), une salle d’eau avec WC (7 m2) et l’accès aux combles aménageables (80 m2 au sol).
En annexes : trois pièces en rez-de-chaussée (50 m2 à exploiter en atelier, studio, cellier…), un hangar et des équipements modernes (double vitrage, poêle à bois, pompe à chaleur, chaudière à bois).
Après rénovation, vous pourrez atteindre environ 250 m2 habitables.
Ce bien de caractère séduit au premier regard avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et sa luminosité naturelle. Les volumes sont généreux et parfaits pour une famille, maison principale ou résidence secondaire. Un vrai potentiel pour créer l'habitation de vos rêves, un gîte ou un lieu de télétravail au vert.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de cette propriété unique. Contactez dès maintenant Carole Limouzy (EI) pour plus d’informations - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 667 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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CAROLE LIMOUZY - IKAMI

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