Vente maison 445 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Besançon (25000)

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir cette grande maison familiale située en impasse dans le quartier de Saint Claude, sur un terrain arboré de plus de 20 ares. Ses 180 m² habitables comprennent au rez-de-chaussée un grand hall, une grande cuisine aménagée, un vaste salon séjour, une salle à manger, 2 chambres, une grande salle de bains et des WC. Chacune des pièces à vivre du rez-de-chaussée permet d'accéder directement à la terrasse qui fait le tour de la maison. A l'étage, vous trouverez un grand bureau, une chambre, une cuisine, une salle de bains et des WC ; le tout pouvant former un appartement indépendant. Deux greniers dont un très grand complètent cet étage . Le sous-sol complet propose un vaste garage, une chaufferie, un atelier, une cave, un cellier et plusieurs débarras ainsi qu'une grande pièce qui pourra devenir votre salle de sport ou de musique. Vous aimez jardiner ? le potager avec son point d' eau est fait pour vous. Le reste du terrain est planté d'arbres fruitiers et ornementaux. Proximité école, collège et ligne de bus. Huisseries en simple et double vitrage bois, chaudière gaz à condensation. Des travaux seront nécessaires pour améliorer l'étiquette énergétique. Assainissement : fosse septique, devis micro-station consultable en agence. Taxe foncière 2024 : 2539 euros. Vous êtes intéressé(e) ? Prenez contact avec l'un de nos agents Guy Hoquet en indiquant la référence MOR-492.

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Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 472 € / m²
Taxe foncière : 2 539 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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GUY HOQUET BESANÇON

Siren : 841593783 - N° de carte professionnelle : 2501 2018 000 034 513

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