Vente maison 495 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Belgentier (83210)

À vendre Bastide en pierre avec cachet exceptionnel Belg
Située à Belgentier cette bastide en pierre de 1582 authentique séduit par son caractère unique son charme de l'ancien et son environnement naturel.
Bâtie sur un magnifique terrain plat et arboré 3100 m2 en bordure du Gapeau cette propriété développe environ 180 m2 de surface totale.
Dès l'entrée le cachet opère avec ses murs en pierre ses voutes, et poutres apparentes et ses matériaux traditionnels qui racontent une histoire et offrent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante , une arrière cuisine, un salon avec insert à granulés, une douche et un WC
À l'étage on découvre trois chambres confortables une salle de bains une salle d'eau et un WC.
Les combles aménagés apportent un bel espace supplémentaire, une salle d'eau un WC
À l'extérieur le terrain entièrement plat constitue un véritable atout, vous pourrez profitez de la fraîcheur apportée par le Gapeau qui longe la propriété.
Ce que l'on aime:
Le charme incomparable de la bâtisse en pierre de 1582 avec ses volumes ses matériaux anciens et son authenticitéLe terrain plat de plus de 3 000 m2 en bordure du Gapeau un véritable écrin de verdureLe potentiel de rénovation dans un cadre déjà exceptionnelL'emplacement à Belgentier au calme tout en restant proche des commodités centre ville et des axes principaux
A savoir :
L'électricité est à remettre aux normesLes menuiseries du rez-de-chaussée sont en simple vitrageLa cuisine est à rénover
Très rare à la vente!
Contactez Florence SOLDANO EI Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817 486 178. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 2 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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