Vente maison 296 200 €

180 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bazas (33430)

Dans un quartier calme, à proximité du centre de BAZAS, agréable maison à découvrir.
elle se compose au 1er niveau d'une cuisine récente, moderne et équipée, un double séjour avec parquet , balcon, 2 belles chambres de 13m2, une salle de bain ( douche+baignoires) et wc indépendant.
Cette partie fait environ 112m2, et est en parfait état.
Au sous sol, un grand garage de 35m2, avec également un cellier/cave, une grande pièce de 22m2 pourra trés facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau, un cabinet de toilette, une chambre et une grande buanderie. Il est parfaitement envisageable de créer un logement dans cette partie si nécessaire.
Jardin arboré clos, piscinable, maison trés bien entretenue, lumineuse, avec de beaux volumes.
Honoraires charge acquéreur. REF 4722

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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IMMOBILIER SUD GIRONDE - LANGON

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