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Vente maison 499 200 €
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bazas (33430)
180 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Bazas (33430)
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- 2 773 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche Bazas - propriété en pierre -ref 4891 - Bijoux appeler Dom 06.84.61.04.04
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE :
Découvrez une propriété d'exception :
une maison en pierre du XVIIe siècle, entièrement restaurée avec un savoir-faire remarquable, alliant harmonieusement respect de l'environnement climatique et performance énergétique. d une surface de 160 m2 comprenant 1 vaste séjour ouvert sur une cuisine atypique, salon avec cheminée ancienne , 1 suite magnifique avec son espace douche et wc . 1 autre salon intime pouvant être divisé en salon et chambre .2 autres chambres , 1 salle de bain + wc indépendant et une belle buanderie le tout donnant sur des terrasses avec une magnifique vue .
Chaque détail témoigne d’un engagement profond envers la nature, avec des matériaux naturels soigneusement sélectionnés et la préservation maximale de l’existant - tommettes anciennes, pierres authentiques, colombages majestueux, poutres nobles .
tout est pensé pour offrir un confort moderne tout en honorant son histoire.
À côté, un séchoir à tabac impressionnant de 180 m2 au sol sur deux niveaux (soit 360 m2) vous ouvre les portes à de vastes projets ambitieux ou simplement à préserver sa grandeur actuelle.
Une petite dépendance en pierre, pleine de charme,
Imaginez-vous profiter d’une piscine attenante à la maison, équipée d’une douche solaire dans un concept unique surélevé qui offre une vue imprenable sur la nature environnante et une terrasse idéale pour se détendre et se ressourcer.
Le domaine s’étend sur un parc magnifique où se mêlent potager fertile, verger abondant, jardin botanique enchanteur et sentiers de promenade invitant à la sérénité. Un pré généreux peut accueillir des animaux ou être dédié à l’agriculture : terres riches prêtes à accueillir chênes truffiers,oliveraies luxuriantes ou cultures maraîchères prospères.
Ce véritable écrin naturel est entouré d’acacias propices à l’installation de ruches pour une production de miel authentique. Ici, chaque jour est une célébration de la faune forestière dans un spectacle vivant fascinant. Refuge LPO reconnu, ce lieu enchante les passionnés d’ornithologie comme nul autre.
Enfin, sous un ciel étoilé splendide loin des lumières urbaines, les amateurs d’astronomie trouveront leur paradis. Tout cela dans un havre de paix paisible mais proche de toutes commodités essentielles.Un lieu rare où histoire, nature et bien-être s’unissent pour inspirer vos rêves les plus grands.
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4891 - Réf Superimmo : ANVX100QYD
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| Prix de vente : 499 200 € | Prix au m² : 2 773 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 17 000 m² |
| Orientation : Est / Ouest | 4 Garages |
| Année de construction : 1848 | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (17 000 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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Siren : 934489071 - N° de carte professionnelle : 40012024000000006
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