Vente maison 197 950 €

180 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 100 €/m²
Exclusivité

PINEAU IMMOBILIER - L'AGENCE ANGEVINE

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Description

- Charmante maison proche de Baugé - 180 M2 - 4 chambres et plus - Garage et jardin - Située à 15 minutes de Baugé-en-Anjou, découvrez cette maison dans le centre bourg de Genneteil, sur une parcelle close de plus de 1600 M2. Le rez de chaussée avec sa vue jardin et accès à la terrasse acceuille une spacieuse pièce de vie avec un insert, une cuisine fonctionnelle avec une cuisinière à bois, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain récente et un W.C. Le premier étage fraîchement aménagé sur parquet, propose un espace de plus de 100 M2 au sol pouvant répondre à vos différents besoins. Cet ensemble est complété par un grand sous sol disposant d'un garage, de deux pièces de stockage et d'un coin buanderie. Notre oeil d'expert ? Un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille en quête de volume et de confort dans un cadre verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline JULLIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895275113 - ANGERS.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 1577-PJ - Réf Superimmo : ANVXZUP0V

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Caractérisques

Prix de vente : 197 950 €	Prix au m² : 1 100 € / m²
Taxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 693 m²	Année de construction : 1980
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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