Vente maison 399 000 €

180 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Barjac (30430)

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2 217 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Idéalement nichée au milieu d'un véritable écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, sans vis-à-vis, et non loin des premières commodités, cette Propriété vous offrira un magnifique lieu de vie. La villa, qui a su s'adapter à l'air du temps grâce ses panneaux photovoltaïques (autoconsommation, environ 1060 euros / an), propose une surface habitable d'environ 140m² desservie comme suit : - au rez-de-chaussée un appartement d'environ 60m² pouvant être totalement indépendant mais communiquant avec le reste de la maison. Il est composé d'un séjour-salon, cuisine, chambre et salle de bain. - à l'étage, vous découvrirez la deuxième partie de ce bien d'environ 68 m², composé d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres et salle d'eau (à rafraichir) Également, dans un petit coin intimiste du parc, avec un accès indépendant, une coquette maison d'environ 40m² pouvant accueillir famille, amis ou être louée en gîte. Les dépendances se composent d'un garage véhicule ainsi que divers abris de jardin. Un lieu de ressourcement à découvrir sans tarder Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 2546

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 3014737710 - Réf Superimmo : ANVXZTDZP

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 217 € / m²
Taxe foncière : 1 220 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 20 182 m²	1 Garage
Année de construction : 1980	Chauffage au bois, électrique
Cuisine équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2023.

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