Vente maison 794 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bagnolet (93170)

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4 411 €/m²
Exclusivité
1 Garage

BR Immobilier

190 avis

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Description

Située à la lisière du 20ème arrondissement de Paris et de la ville des Lilas - Coup de cœur pour cette CHARMANTE maison MODULABLE . Elle offre une superficie de 180 m2 habitables, avec un sous-sol aménageable de 60 m2, un garage de 30 m2, ainsi que deux espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière de la maison, pour une superficie totale de 115 m2, à 600 m du métro GALLIENI, du tramway Adrienne Bolland et à 15 minutes à pied de la MAIRIE DES LILAS.
Ce bien vous propose, au rez-de-chaussée, un séjour-cuisine TRAVERSANT de 55 m2 avec accès à la terrasse arrière de 42 m2, ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, un plateau MODULABLE de 50 m2 accueille actuellement 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au second étage, une pièce aux beaux volumes, d'une superficie de 55 m2, permet la création d’un espace d’eau supplémentaire.
Le bien comprend également un sous-sol aménageable (point d'eau présent) et un garage (électricité présente).
Vous serez séduit tant par sa LUMINOSITÉ que par sa modularité, le tout au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
À découvrir sans tarder !

Publiée le 07/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 3489 - Réf Superimmo : ANVXZEKTZ

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Caractérisques

Prix de vente : 794 000 €	Prix au m² : 4 411 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1930
Séjour de 55 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 0,6%

794 000 €

7 septembre 2025

799 000 €

Localisation

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