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Vente maison 339 000 €
180 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Auxerre (89000)
180 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Auxerre (89000)
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- 1 883 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auxerre en Bourgogne, à 1h30 de Paris par la route ou le train, au coeur d'un secteur pavillonnaire calme et très prisé, tout proche du centre ville, des écoles, collèges, lycées, équipements sportifs, commerces et hôpital, laissez-vous charmer par cette belle maison individuelle de 180 m2, bâtie sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 1 300 m2.
Cette agréable demeure familiale, de construction traditionnelle et originale, est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour, d'un bureau, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de bain.
A l'étage, un palier donne accès à trois chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau et un grenier.
Au sous-sol, un grand garage pour 2 véhicules, un espace loisirs, un atelier bricolage, une buanderie, un cellier et un wc.
A l'extérieur, à l'abri des regards, pour une parfaite tranquillité, au coeur d'un jardin paysager, vous apprécierez les terrasses et la piscine (chauffée et avec abri amovible).
Côté chauffage, ce bien est équipé d'un poêle à granules et d'une pompe à chaleur air/air à équipement centrale, avec régulateur par pièce, pour un confort climatisé au fil des saisons.
Ce bien est équipé, depuis le printemps dernier, de panneaux photovoltaïques avec batterie virtuelle, qui apportent une auto-consommation électrique plus de 9 mois par an, du tout-à-l'égout, de la fibre optique, de volets roulants et portail motorisé.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder avec Stéphan Kiczewski. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : IP27216 - Réf Superimmo : ANVXZXMKA
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| Prix de vente : 339 000 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 312 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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