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Vente maison 899 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auriol (13390)
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- 4 994 €/m²
- 3 terrasses
- 2 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes d'Aubagne et 40 minutes de Marseille, cette propriété située dans un secteur paisible d'Auriol vous offre un cadre de vie rare, où le calme et la beauté du paysage se conjuguent à un confort absolu.
? L'espace intérieur
Maison de plain-pied aux beaux volumes, pensée pour une vie fluide et sereine.
Une pièce à vivre de 69 m² sous toit cathédrale, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures.
Deux terrasses distinctes prolongent l'espace :
Côté piscine, ambiance solaire et conviviale.
Côté ombragé, atmosphère douce et reposante.
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou invités.
Double garage avec accès indépendant, préservant la tranquillité du lieu de vie.
Espaces de stockage pratiques, intégrés avec discrétion.
? Un espace professionnel intégré
Un ancien pool house transformé en cabinet pour profession libérale.
Deux entrées séparées assurent confidentialité et indépendance.
? Le jardin et l'environnement
Un jardin arboré, vivant et poétique, où chaque arbre semble raconter une histoire.
Ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Une atmosphère chaleureuse, où l'on se sent bien dès les premiers instants.
? Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un lieu de vie, de travail et de ressourcement. Elle incarne l'équilibre parfait entre volumes généreux, lumière naturelle, et connexion à la nature.
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 866 400 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1775.00 € et 2402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 322-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZOKEO
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Prix de vente : 899 000 €  | Prix au m² : 4 994 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 32 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 5 parkings | 3 terrasses |
| Année de construction : 1989 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 69 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 775 € / an
Maximum :
2 402 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
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Siren : 929872349 - N° de carte professionnelle : CPI1310202400000099
06 71 25 57 54
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