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Vente maison 447 000 €
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
180 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)
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- 2 483 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Angélique Provot vous propose: Venez découvrir cette maison de ville d’avant 1900, lumineuse, calme, avec matériaux nobles et prête à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger d’environ 20 m² baignée par une grande baie vitrée, un salon de 16 m² doté d’une seconde baie vitrée ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine équipée de 17 m² avec arrière-cuisine / buanderie attenante de 10 m², ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, une terrasse agréable, un jardin clos d’environ 776 m², une dépendance, une cave et un terrain de boules.
Au premier étage, une grande pièce palière d’environ 18 m² dessert deux chambres de 17 m² et 16,5 m², un espace salle de jeux, une salle de bains (6 m²) et un WC indépendant (1,30 m²).
Le deuxième étage offre un palier de 15,50 m² pouvant accueillir un espace bureau, une chambre de 17 m², une suite parentale composée d’un espace dressing de 16 m², une salle d’eau de 7,60 m² et un WC séparé avec vasque (1,42 m²).
Prestations : rénovation intégrale, maison ré-isolée par l’intérieur et l'extérieur, matériaux nobles, lumière traversante, chauffage gaz, fibre installée, interphone, système d’alarme et vidéosurveillance.
Taxe foncière : 1 391 €.
À environ 2 km d’Ablis, dans un environnement calme.
Entre Chartres et Rambouillet (environ 20 minutes), avec accès rapides aux axes et gare Auneau–Bleury–Saint-Symphorien à proximité.
Écoles sur place, commerces et services accessibles.
Maison entièrement rénovée, confortable, lumineuse, bien isolée, avec de belles prestations et un vrai confort de vie.
Une opportunité rare dans le secteur
Contactez-moi pour découvrir ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1894328 - Réf Superimmo : ANVXZZSG3
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 2 483 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 640 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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