Vente maison 459 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Argences (14370)

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2 555 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Florent QUEVENNE - Capifrance

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Description

Florent Quevenne vous propose à la vente ce magnifique pavillon contemporain de 2017, situé hors lotissement, à seulement quelques mètres des commerces et des transports, et à moins d'un kilomètre de la mairie d'Argences.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², composée d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bordé par une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis.
Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage spacieux de plus de 30 m², ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès direct à la terrasse, salle d'eau et dressing.
À l'étage, le palier dessert trois chambres allant de 12,5 à 15,5 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
S'ajoute à cette belle prestation une petite maison en pierre indépendante, idéale pour un projet locatif ou pour recevoir famille et amis.
Elle offre environ 27 m² habitables comprenant une pièce de vie, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative.
Le tout est édifié sur un terrain clos de mur et spacieux de 782 m², proposant un grand espace de stationnement (jusqu'à 4 véhicules), une terrasse de plus de 80 m², et une dépendance en pierre supplémentaire, parfaite pour le stockage ou un atelier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Florent Quevenne au 06 87 05 41 44.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.925838

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : 340935624510 - Réf Superimmo : ANVXZN9YQ

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Caractérisques

Prix de vente : 459 900 €	Prix au m² : 2 555 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 782 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2017	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

58 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 570 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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