Vente maison 575 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

ARGELES SUR MER, idéalement située avec vue dégagée sur les Albères, proche du village et à moins de 5 km des plages, très belle propriété cossue, aux matériaux qualitatifs, aux vastes volumes, bâtie sur un superbe terrain arboré d'essences variées de presque 3.000 m2, unique sur le secteur ! Poutres apparentes en cèdre rouge du canada, murs en cayrou catalan, vitraux, sanitaires en marbre rose, rampe en ferronnerie d'art, huisseries en bois massif... sont des prestations qui peuvent séduire les amateurs du genre. Au-delà de son style travaillé, cette maison offre 180 m2 habitables sur RDC + 1 étage, comprenant une entrée singulière, un spacieux séjour/salon/salle à manger/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 W.C., dressing, buanderie, cave, grand garage + pièce de rangement, pergola/cuisine d'été, abri de jardin, solarium, ainsi qu'un puits, idéal pour entretenir et embellir le jardin !
Vous l'aurez compris, cette maison atypique n'est pas faite pour ceux qui souhaitent une maison classique, mais pour ceux qui recherchent une maison confortable par sa taille, orignale par son style, et surtout sur un terrain comme il n'en n'existe plus !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2287.00 € et 3095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 66012018000029863
AC 66012024000000193

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Prix de vente : 575 000 €

Prix au m² : 3 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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AGENCE COTE VERMEILLE VILLAGE

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