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Vente maison 650 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Archamps (74160)

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  • 3 611 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (6 m²)
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
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Description

ARCHAMPS - Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf AC - Villa individuelle dans un cadre bucolique, située en première hauteur, au calme absolu, avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes, cette villa bénéficie d'un excellent ensoleillement. Édifiée sur un terrain de 652 m², elle offre 170 m² habitables et 185 m² utiles, dans un ancien corps de ferme rénové en 1997 et agrandi en 2004. La maison propose de vastes espaces : un hall d'entrée, une grande cuisine indépendante avec espace salle à manger, une chambre avec salle de bains au premier niveau, un salon avec cheminée et une salle de bains à un autre niveau, un bureau, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau et un deuxième salon avec cheminée donnant sur le jardin.
Vous apprécierez également une vaste terrasse d'environ 40 m², un carport pour deux voitures et une place de parking extérieure. Chauffage au gaz, maison bien entretenue. Atypique et pleine de charme, cette villa séduira les amoureux de la nature et des maisons à l'agencement original. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74 -
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 400 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2511AC-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZZ29V
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 32 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée3 Parkings
1 balcon (6 m²)Année de construction : 1970
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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