Vente maison 340 000 €

180 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arbusigny (74930)

iad France - Sophie Cordat vous propose: EXCLUSIVITE à Arbusigny, ancienne ferme de 180m² sur un terrain de 830m² . Avec un cadre naturel préservé, cette maison est idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, elle se compose actuellement d'un séjour avec son poêle à bois, d'une grande cuisine le tout donnant sur une belle terrasse et de 3 chambres avec la possibilité de créer d'autres chambres selon vos besoins ou aussi de développer une activité en chambres d'hôtes
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
Une exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale et d'un environnement calme et verdoyant pour vous ressourcer.
A proximité immédiate de la maison une dépendance abrite 6 box à chevaux parfait pour les passionnés d'équitation ou cette espace peut également être réaménagé selon vos envies ateliers, garage, stockage....
Possibilité d'acquérir en supplément un terrain agricole de 2 hectares avec eau et abri juste à cote de la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cordat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 421803289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 1 889 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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SOPHIE CORDAT - IAD

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