Vente maison 379 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angliers (17540)

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2 106 €/m²
8 Parkings

Anne LABORDÈRE - SAFTI

06 83 28 55 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située sur la commune d’Angliers, cette propriété saura séduire les amateurs de biens uniques. Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d’environ 180 m²
La maison se compose en RDC d’un vaste séjour et d’une cuisine semi-ouverte très conviviale avec son espace bar et son ilot central ; Une grande salle d’eau et une belle buanderie avec dressing complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de cinéma.
A l’étage quatre chambres, dont 2 suites parentales.
Les volumes créent une atmosphère chaleureuse et singulière.
Côté confort, le bien bénéficie d’une isolation performante, aspiration centralisée, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces.
Une terrasse en bois végétalisée de 140m2 et un garage atelier d’environ 100 m2 complètent la maison.
Elle est par ailleurs dotée de deux logements indépendants complémentaires offrant une belle opportunité d’investissement locatif ou d’accueil familial. Respectivement de 30 et 61 m², ils génèrent actuellement un revenu locatif mensuel de 1 300 €.
Une maison unique, qui ne vous laissera pas indifférent. Idéale pour une grande famille.
Peut accueillir une profession libérale ou artisanale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LABORDÈRE, Tél. : 06 83 28 55 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 491 515 268 - SAFTI – LABORDÈRE Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 23/08/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1519348 - Réf Superimmo : ANVXZBMK5

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Caractérisques

Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 2 106 € / m²

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180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 866 m²	8 Parkings
Année de construction : 1948	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

27 septembre 2025

Baisse de 4,1%

379 000 €

23 août 2025

395 000 €

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ANNE LABORDÈRE - SAFTI

Siren : 491515268