Vente maison 199 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Anduze (30140)

A Anduze, découvrez cette charmante maison de village en pierre, pleine de cachet, bénéficiant de plusieurs terrasses et d’un garage. Située à seulement 10 minutes d’Alès, elle offre un cadre de vie paisible au cœur d’un village recherché.
La maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur de belles caves voûtées ainsi qu’un petit garage, parfait pour stationner une citadine. Au premier étage, vous trouverez une chambre avec accès direct à une terrasse, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire.
Le deuxième étage accueille une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, ouvrant elle aussi sur une terrasse. Un WC indépendant complète cet espace convivial. Au troisième étage se trouvent deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC et un accès à une troisième terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
Enfin, le quatrième étage abrite une pièce aménagée en espace détente, équipée d’une cuisine, avec une vue panoramique imprenable sur Anduze.
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, peut aussi bien convenir pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de type Airbnb. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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