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Vente maison 372 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Alençon (61000)

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  • 2 067 €/m²
KOTE MAISON ALENCON

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Description

Élégance et confort au coeur d'Alençon - Maison de bon standing avec jardin et possibilité de garages en location Située en plein centre-ville d'Alençon, cette demeure de très bon standing conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain avec un raffinement rare. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall vous accueille, menant à une cuisine aménagée sur mesure, aux finitions de grande qualité. Le salon, chaleureux et intimiste, s'ouvre sur une cheminée fonctionnelle, tandis que la salle à manger, baignée de lumière, offre un accès direct à une terrasse discrète et joliment aménagée. La maison propose une suite parentale de plain-pied, véritable cocon climatisé, disposant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant complète ce niveau. Un grand cellier ainsi qu'une dépendance viennent parfaire les espaces fonctionnels. A l'étage, un palier distribue un bureau entièrement aménagé ainsi que trois chambres, dont une vaste avec salle de bains attenante. Une salle de douche récente, un WC et un accès à une seconde terrasse prolongée par un superbe jardin arboré viennent sublimer ce niveau. Solarium. Le jardin clos de murs, paysagé avec soin, offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les beaux jours. Un solarimum complète cet ensemble rare. Les prestations sont soignées, les matériaux choisis avec goût, et la maison est dotée d'une chaudière à condensation récente, gage de confort thermique et d'efficacité énergétique. Un bien d'exception, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, pour une vie citadine tout en douceur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 25/07/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 12809 - Réf Superimmo : ANVXZ4Y9V
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Caractérisques
Prix de vente : 372 000 €Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²Assainissement : tout à l'égout
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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