Vente maison 378 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 100 €/m²
1 Garage

Bages Immobilier

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Description

Imaginez-vous, sur les hauteurs d’Albi, dans une maison de 180 m2 où chaque détail invite à la sérénité.
Plus qu’un lieu de vie, cette propriété rare vous offre un écrin préservé où le bien-être s’invite au quotidien.
Lovée au cœur d’un terrain de 1 500m2 soigneusement paysagé, elle évoque immédiatement une vie proche de la nature, où potager, poulailler, et puits équipé sont autant de promesses de moments authentiques, sans renoncer à la proximité de la ville.
Profitez également d’un emplacement stratégique: transports en commun (ligne 35, TAD) et ramassage scolaire sont accessibles en quelques minutes, facilitant la vie de famille au quotidien
Dès l’entrée, la chaleur des volumes et la luminosité séduisent : pièce à vivre conviviale, cuisine pensée pour le partage, véranda baignée de lumière.
Chaque espace a été imaginé pour accueillir vos plus beaux souvenirs.
Pour l’intimité, une suite parentale avec salle d’eau privative vous attend, complétée par deux autres chambres avec placards, un dressing inspirant et une salle de bains généreuse avec douche et baignoire. L’indépendance du coin nuit est idéale pour la vie familiale.
Le confort moderne est omniprésent: chauffage au sol, climatisations réversibles, poêle à granulés, double vitrage, volets roulants PVC électriques, moustiquaires, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, panneaux photovoltaïques.
Vous n’aurez à penser qu’à votre bien-être.
Les possibilités s’étendent encore grâce au sous-sol total et ses nombreux espaces polyvalents: cave, atelier, buanderie, garage à ouverture électrique. L’organisation n’a jamais été aussi simple.
Cerise sur le gâteau, un appartement indépendant de 56 m2 à destiner à la location, à un projet personnel ou à l’accueil de vos proches ajoute à la rareté de l’offre.
A l’extérieur, la piscine sécurisée, la terrasse couverte et le chalet de jardin invitent à l’insouciance et à la convivialité.
Envie d’en savoir plus? Cette maison n’attend que votre histoire.
Contactez-nous et laissez-vous surprendre.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 1036 - Réf Superimmo : ANVXZPFO4

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 Garage	Année de construction : 1999
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 467 € / an

Maximum : 3 338 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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