Vente maison 387 000 €

180 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

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2 150 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Cuisine équipée

BAT'IMMO MARSSAC

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Description

[EXCLUSIVITÉ] – Proche Albi – Propriété équestre avec près de 6 hectares
Découvrez dès maintenant cet ensemble immobilier proposé en EXCLUSIVITÉ par Bat Immo France.
Vous êtes propriétaires de chevaux et recherchez un lieu de vie paisible, verdoyant, sans voisins proches, pour votre famille et vos animaux ? Cette propriété rare est faite pour vous.
Située à seulement quelques minutes d'Albi, cette magnifique propriété de 5,75 hectares avec puits offre toutes les installations nécessaires à une activité équestre : paddocks, carrière, nombreux box, poulinières et dépendances dédiées au stockage.
? Revenus complémentaires possibles :
• Location paddocks : 350 € / mois / paddock (soit 1 750 € / mois si les 5 paddocks sont exploités)
• Panneaux photovoltaïques : env. 2 000 € de revenus annuels
Maison en pierre – 180 m² habitables
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, d'un spacieux séjour avec cheminée, de 3 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et d'une cave.
Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à bois.
Dépendances – Gros potentiel
Plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :
Ancienne étable : 150 m²
Grange : 150 m²
Espaces en cours de rénovation pour créer des surfaces habitables supplémentaires (gîtes, ateliers, stockage, etc.)
Un bien rare sur le secteur albigeois
Propriété équestre idéale pour :
?? centre équestre,
?? élevage,
?? activité professionnelle,
?? projet familial avec espaces, nature et tranquillité.
Environnement calme et recherché, à proximité immédiate d'Albi et des axes principaux.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VM1947-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXS8ERL

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Caractérisques

Prix de vente : 387 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 57 500 m²	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Cuisine équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix

23 novembre 2025

Baisse de 7,4%

387 000 €

20 septembre 2025

418 000 €

Localisation

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