Vente maison 399 000 €

180 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Alba-la-Romaine (07400)

Dans un environnement préservé et entouré de vignes, cet ensemble immobilier rare offre un cadre de vie exceptionnel ! La propriété se compose d'une partie habitation composée d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² dotée d'une grande cheminée avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et d'une buanderie. Côté nuit, quatre belles chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Elle dispose également de deux espaces attenants disposant chacun de leur entrée indépendante, idéals pour une activité professionnelle, un bureau ou des locations saisonnières. Vous bénéficierez en plus d'une grange attenante d'environ 90 m² et d' 4 caves . Édifiée sur un terrain arboré de 2660 m², la maison profite d'un bel espace extérieur avec piscine 9X4,5 au sel, parfait pour savourer la douceur ardéchoise. Le bien dispose d'équipements pratiques : menuiseries PVC double vitrage quelques unes équipées de moustiquaires, puits, fosse septique aux normes. Un lieu unique, alliant charme, tranquillité et potentiel. Idéal pour un projet familial, professionnel ou touristique. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Vidéo disponible via le lien : Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Cassandra MERCELAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 513 665 - Romans.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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