Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 990 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13080)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13080)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 500 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente une villa de charme, dans la campagne de Luynes
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5869 (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située dans le quartier Malouesse, cette villa se trouve à moins de 10 minutes des écoles renommées telles que La Nativité et IBS, offrant une proximité idéale avec le centre d'Aix-en-Provence tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Description intérieure :
Sur une parcelle de 1830 m², découvrez cette villa dotée de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d'eau. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine familiale. Accès à la grande terrasse depuis le séjour, proposant un espace de réception agréable. La surface totale de la maison est optimisée pour un confort de vie.
Véritable entrée avec WC séparé, espace buanderie dans la vaste salle de bain.
Un toit terrasse est accessible depuis les chambres de l'étage.
Avantages extérieurs :
Profitez d'un espace piscine avec plage, entouré d'un terrain clos et arboré. Un auvent ombragé et un garage fermé créent de nombreux rangements supplémentaires.
Prestations complémentaires :
La propriété dispose d'un portail automatique, de nombreux parkings privatifs, et d'un garage fermé, assurant sécurité et praticité au quotidien.
--
--
À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 5869-NFI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 5869-NFI. - Réf Superimmo : ANVXZTAWU
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 990 000 € | Prix au m² : 5 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 39 995,2 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 950 004,8 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 830 m² | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | 2 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 57 59 39 29
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches