Vente maison 342 000 €

180 m²

11 pièces 11 p

3 chambres 3 ch

Abeilhan (34290)

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1 900 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

VALÉRIE MANGIN - BSK Immobilier

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Description

Jolie maison de village d'une superficie habitable de 180m² complètement rénovée avec soin
Rez-de-chaussée :
- cuisine ouverte de 33,41m², totalement équipée d'électroménager neuf et n'ayant jamais été utilisé (table de cuisson à induction aspirante 83cm x 51,50cm , four, lave vaisselle, micro-ondes), plan de travail de 3,50m x 1,21m - superbe insert avec pierres anciennes,
- salon très lumineux de 32,70m² avec poutres anciennes apparentes,
- buanderie de 11,50m²,
- salle d'eau de 4m² (douche italienne, vasque, WC)
Un bel escalier moderne vous conduira au 1er étage où vous trouverez :
- une première chambre de 16m² avec son dressing de 6m²,
- une seconde chambre de 16m²,
- une troisième chambre de 17,83m²
- une salle de bains de 9m² (baignoire, douche avec grand receveur, double vasque),
- un WC séparé de 1,55m²
Dernier étage :
- très belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'une superficie de 20m²
Atouts majeurs de cette très belle maison :
- garage de 39m² avec 2 cuves à vin en pierre de 17m²,
- atelier de 32m² avec 4 auges en pierre d'époque,
- cour extérieure de 13m² ,
- climatisation réversible,
- électricité refaite à neuf,
- fenêtres PVC double vitrage,
- portes à galandage,
- VMC,
- chauffe-eau neuf,
- toiture neuve,
- chéneaux
Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare !
Cette annonce référence 297901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 297901 - Réf Superimmo : ANVXZ59KK

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Caractérisques

Prix de vente : 342 000 €	Prix au m² : 1 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 11 pièces - 3 chambres	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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