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Vente maison 399 900 €
179 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Treillières (44119)
179 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Treillières (44119)
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- 2 234 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison rénovée en 2024 – volumes, lumière et une véritable perle rare en rez-de-jardin
Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant près de 179 m² habitables sur un terrain de 479 m². Dès l'entrée, on ressent l'espace, la lumière et le confort moderne. Le séjour de 67 m², traversant et chaleureux, s'ouvre sur une superbe terrasse sur pilotis exposée ouest, idéale pour prolonger les soirées face au jardin. En complément, une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative apporte un confort précieux au quotidien.
À l'étage, deux grandes chambres lumineuses composent un espace nuit intime et agréable et une salle de bains aux finitions design, un coin salon lecture.
Et voici ce qui fait toute la différence : sa perle rare en rez-de-jardin.
Un espace indépendant complet, avec seconde cuisine équipée, salon ouvert sur le jardin,un salon home cinema pouvant faire egalement office d'une chambre, grande lingerie de 14 m² et cave. Cet espace offre une liberté d'usage exceptionnelle : ado, parent, studio, télétravail, location ponctuelle, pièce loisirs… Une possibilité unique dans le secteur, et une vraie valeur ajoutée.
La maison se situe dans un quartier en plein essor entre Treillières et Nantes, où de nouvelles commodités arrivent : future boulangerie, pôle bien-être, réhabilitation du Café de la Treille, sans oublier la future piste cyclable menant directement à Nantes. Les lignes Aléop permettent aussi un accès rapide au Cardo et au tram ligne 300 et 324.
Une maison moderne, lumineuse, et surtout dotée d'un espace incomparable qui en fait un bien rare sur le marché.
Envie de la découvrir ? Appelle-moi et je vous organise une visite sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 595992 )
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 830036691451 - Réf Superimmo : ANVXZW596
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Prix de vente : 399 900 €  | Prix au m² : 2 234 € / m² |
9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 390 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 179 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 479 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 67 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 073 € / an
Maximum :
4 157 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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