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Vente maison 291 000 €
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Surgères (17700)
179 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Surgères (17700)
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- 1 626 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
17330 BERNAY SAINT MARTIN - MAISON DE 179 M² - QUATRE CHAMBRES - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 5000 M² - GARAGE - SOUS-SOL - BATIMENT INDUSTRIEL;
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mathieu MORAND, vous présentent un ensemble immobilier unique, alliant une maison de 179 m² à un bâtiment industriel d'environ 400 m². Niché sur une parcelle généreuse de 5000 m², cet ensemble se trouve seulement à 12 KM de Surgères.
La maison offre au rez-de-chaussée d'un salon / séjour lumineux de 40 m², une cuisine ouverte et meublée, trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain et un WC séparé. La luminosité est accentuée par une exposition plein SUD et le salon bénéficie d'une vue traversante grâce à une baie vitrée.
A l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une pièce spacieuse de 35 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement.
La maison dispose également d'un sous-sol de 60 m² entièrement carrelé avec buanderie, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Le HANGAR d'une surface de 400 m² environ est parfait pour une activité professionnelle, le stockage ou la protection de vos véhicules.
Pour plus d'informations, contactez Mathieu MORAND par téléphone au 06.11.44.01.46 ou par mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 156386 - Réf Superimmo : ANVXZJV7E
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 1 626 € / m² |
| Taxe foncière : 2 146 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 179 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 030 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 08/03/2024.
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