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Vente maison 324 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Savignac (33124)

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  • 1 810 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Pierre PEREIRA - iad

Pierre PEREIRA - iad

15 avis
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Description

iad France - Pierre Pereira vous propose: Sublime Maison de Plain-Pied avec Jardins à Savignac
Découvrez l'élégance d'une demeure rare à Savignac, où chaque détail raconte une histoire.
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied aux volumes généreux offre un charme incroyable allié à un confort moderne.
Elle comprend une entrée, un séjour avec cheminée à foyer suspendu, un salon T.V, une grande cuisine conviviale avec cheminée, trois chambres confortables, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, une salle d’eau supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu'une grande réserve.
Un ancien séchoir à tabac de type cathédrale attenant offre un grand volume, idéal pour le stockage.
À l’extérieur, trois jardins distincts entourent la maison, chacun avec son atmosphère : détente, convivialité ou nature préservée.
Un ancien four à pain ainsi qu’un puits viennent compléter cet ensemble authentique, rare et plein de charme.
Savignac offre une vie rurale, paisible et chaleureuse, avec les commodités d'usages, tout en restant proche de Langon et La Réole.
Pour le confort du quotidien, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, et affiche de très bonnes performances énergétiques.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une charmante maison à Savignac, où qualité de vie rime avec sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1881319 - Réf Superimmo : ANVXZTLWL
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 111 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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