Vente maison 320 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Samatan (32130)

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1 788 €/m²
Veranda (12 m²)
Cuisine de 12 m²

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Description

SAMATAN Maison de campagne & Dépendances
A 15mn de Samatan, au cœur de la campagne Gersoise, cette propriété comprend une maison ancienne de 170mm² habitables sur un parc arboré de plus de 5.000m² avec plusieurs dépendances.
Au rez-de-chaussée, entrée, salon donnant sur une véranda, salle à manger, cuisine, bureau, salle d'eau et toilettes; A l'étage, 4 grandes chambres, salle d'eau avec toilettes.
Grange avec panneaux photovoltaïques générant un revenu d'environ 2000€ par an.
Double vitrage partout, chauffage bois et radiateurs électriques. TRES BON DPE en C.
Terrain avec de nombreux fruitiers et son Puits.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SA5957 - Réf Superimmo : ANVXZJO7L

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 245 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (12 m²)
Année de construction : 1700	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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