Vente maison 345 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Pierre-du-Mont (40280)

iad France - Christel Lajous vous propose: OPPORTUNITÉ à ST PIERRE DU MONT, Quartier prisé et résidentiel,
Maison d'Architecte T7 de 179m2 avec Piscine et grande Terrasse sur un terrain de 955m²,
TOP EMPLACEMENT !
Une maison spacieuse et pleine de charme, pensée pour votre confort :
Rez-de-chaussée :
. 1 grand salon/séjour cosy de plus de 50m2 avec insert,
. 1 cuisine équipée d'environ 20m2 avec coin repas,
. 2 chambres,
. 1 salle d’eau,
. 1 WC indépendant.
1er étage :
. 2 chambres lumineuses avec placard,
. 1 salle d'eau avec WC,
. 1 balcon pour profiter des beaux jours !
Sous-sol : L'espace ultime :
. 1 Buanderie,
. 1 chambre ou salle de jeux,
. 1 chambre supplémentaire,
. 1 salle d’eau avec WC,
. 1 garage 2 voitures et un atelier pour vos projets,
Extérieur : un véritable coin de paradis :
. 1 Piscine 8x4m au sel,
. 1 Pool house avec grande terrasse et barbecue,
. 1 chalet bois,
Sécurisé et privé : Maison entièrement clôturée avec portail électrique pour plus de tranquillité.
Chauffage gaz de ville, pour un confort optimal tout au long de l’année.
Un cadre de vie idéal pour une famille, où chaque détail a été pensé pour vous offrir le maximum de confort et de bien-être.
Appelez dès maintenant pour plus d'infos et planifier une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 345 000 €

Prix au m² : 1 927 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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CHRISTEL LAJOUS - IAD

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