Vente maison 397 500 €

179 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (44600)

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2 221 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
Chauffage individuel électrique

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

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Description

L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE vous présente en exclusivité cette belle maison familiale !Située dans un secteur calme et facilement accessible, cette charmante maison est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour privative avec trois places de stationnement.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux de 56 m², une chambre avec salle d'eau privative (double vasque), un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Une cuisine équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de la lumière toute l'année.À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette séparé.Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage traversant reliant la cour au jardin, avec un accès à une cave.Espace extérieur & PiscineÀ l'arrière de la maison, découvrez un jardin agréable avec :Une piscine au chlore de 9 x 4 m (profondeur de 1,10 m à 2,10 m), chauffée par pompe à chaleur et filtrée au sable.Une grande terrasse conviviale avec coin barbecue (cheminée extérieure), parfaite pour les repas en famille ou entre amis.Une maison idéalement pensée pour une vie de famille, alliant confort, espace et tranquillité.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.Référence agence : 867.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 375 000 ¤. (gedeon_56336_31836376)

Publiée le 10/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : AG557-RFGS-PB0-CGQ - Réf Superimmo : ANVXZFAA9

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

179 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 770 m²	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

8 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

244 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 6,3%

397 500 €

10 septembre 2025

424 000 €

Localisation

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