Vente maison 524 160 €

179,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Molf (44350)

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2 915 €/m²
Terrasse

AGENCE DE L'OCÉAN

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Description

Laissez vous séduire par cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis. Le vaste terrain, entièrement arboré, offre un cadre verdoyant rare et préservé, parfait pour profiter d'agréables moments en extérieur. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle et conviviale avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, un salon séjour avec plafond cathédrale et vue dégagée sur le jardin, un coin TV chaleureux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, une mezzanine offrant un bel espace de travail ou de détente et un petit coin nuit supplémentaire parfait pour accueillir ou créer un espace dédié aux enfants. Cette maison d'architecte offre de beaux volumes, une disposition harmonieuse et de multiples possibilités d'aménagements. Un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Un bien rare à ne pas manquer ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : STM-1068 - Réf Superimmo : ANVX1017FX

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Caractérisques

Prix de vente : 524 160 €	Prix au m² : 2 915 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 160 € TTC inclus dans le prix de vente.

179,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1986	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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