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Vente maison 180 000 €
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
179 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais (85230)
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- 1 006 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue à SAINT GERVAIS , agréable petite commune rétro-littorale du NORD/OUEST VENDEE située entre CHALLANS et NOIRMOUTIER ,
à 10 min de la MER et à 45 min de NANTES.
Le " tout à pied " est possible avec les commerces de proximité,
la poste, les écoles, médecins, dentiste, pharmacie et le marché de producteurs locaux tous les samedis matins place de l 'église...
Au coeur du bourg, rue villebon, cette spacieuse maison de bourg de 210 m² possède de beaux volumes ou chacun pourra trouver son espace.
Le PLUS : Avec ce beau potentiel plusieurs possibilités s'offrent à vous, diviser, recevoir une grande famille, une activité professionnelle...
La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un
séjour avec cheminée insert, d'un salon avec insert également, d'une véranda, d'une lingerie, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie, de deux garages, d'un fumoir,
Le terrain de 879 m² est clos, joliment paysagé et le puits est très appréciable pour le jardin.
A savoir : huisseries double vitrage, tout à l'égout,
isolation par l'extérieur , chauffage fioul et radiateurs en fonte...
VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE AVANT VISITE PHYSIQUE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf.913979
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 340939488737 - Réf Superimmo : ANVXYZ88O
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 1 006 € / m² |
| Taxe foncière : 1 016 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 179 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 879 m² |
| 1 niveau | Traversant |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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Siren : 851460212 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 35 50 42 67
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