Vente maison 470 000 €

179 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genis-Laval (69230)

Orpi vous propose en exclusivité une maison T5 d'une surface totale de 179m² sur son terrain de 914m², située sur la commune de Saint-Genis-Laval.
Vous découvrez au premier étage : (surface d'environ 90m²)
Une entrée avec placard desservant un beau séjour traversant et lumineux d'environ 40m² avec accès à une terrasse , une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres et un WC séparé.
Vous retrouvez au rez-de-chaussée : (surface total d'environ 90m²)
Une grande pièce de 30m² avec une douche, une buanderie de 18m², un espace chaufferie, un WC séparé et un grand garage de 26m².
Côté jardin :
Vous pourrez profiter des beaux espaces arborés.
Portail électrique avec deux places pour stationner en extérieur
Le terrain vous permet de faire le tour complet de la maison.
...
Vous pouvez aménager les espaces de la maison en fonction de vos besoins.
(par exemple, créer une pièce de vie au rez-de-chaussée)...
Nous avons particulièrement apprécié son potentiel et le jardin arboré.
Référence agence : 1106

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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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