Vente maison 749 000 €

179 m²

7 pièces 7 p

7 chambres 7 ch

Saint-Cannat (13760)

À acheter sur Saint-Cannat: Villa de 179m2 sur un terrain de 4000m2
EXCLUSIVITÉ -COMPROMIS SIGNÉ- LA MAISON DES PARTICULIERS vous propose de découvrir cette charmante villa de 179m² dont deux studio, sur une parcelle de 4000m², 5 chambres et piscine.
Idéalement située à 20 minutes d'Aix-en-Provence, dans le charmant village de Saint-Cannat proche des commodités ainsi que des écoles.
Cette jolie bastide saura vous séduire de par sa situation géographique mais également de par ses volumes. Sans vis à vis et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud la villa s'articule comme suit :
En rez-de-chaussée, un salon / séjour de 50m² avec une cuisine ouverte - un cellier - une petite véranda - une chambre de 9,8m² - un coin dressing - une deuxième chambre de 9m² avec accès direct sur une terrasse - une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage vous trouverez, un palier amenant à trois chambres dont deux avec un dressing - une salle de bain de 5m² et un toilette indépendant.
DÉPENDANCE : vous profiterez également de deux studios de 25m² chacun, idéal pour des revenus locatifs ou bien pour y accueillir famille et amis.
Côté extérieur, un agréable jardin plat et arboré composé de multiples essences méditerranéennes, d'une piscine traditionnelle de 10m x 5m idéal pour se rafraîchir durant les belles journées estivales. Une cuisine d'été sera à votre disposition pour y faire de bons repas.
BELLE OPPORTUNITÉ !

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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