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17
Vente maison 385 000 €
179 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Bris-le-Vineux (89530)
179 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Bris-le-Vineux (89530)
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- 2 151 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison familiale très lumineuse de 179 m2
idéalement située à Saint Bris le Vineux, offrant de beaux volumes et une vue magnifique sur les champs et les vignes.
Rez-de-chaussée
Spacieux séjour de 72 m² avec cheminée, baigné de lumière, donnant directement accès à une véranda panoramique.
Cuisine séparée et aménagée et entièrement équipée.
Buanderie
Une Chambre avec parquets et climatisé
Une grande salle d'eau + baignoire et double vasque
Étage
Mezzanine idéale comme espace détente ou bureau.
3 chambres lumineuses.
Salle d'eau.
Dressing indépendant.
Sous-sol total
Garage motorisé.
Atelier.
Bureau un espace parfait pour le rangement, les loisirs ou le télétravail.
Une très belle Cave.
Chauffage Gaz de ville
La maison est climatisé ou réversible
fenêtres en Pvc avec volets roulants motorisé .
Extérieur
Portail motorisé
Vous serez séduit(e) par ce magnifique terrain de 2 100 m², arboré et très agréable, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et tranquillité.
située à 10 minutes d'Auxerre et de l'Autoroute A6 ou de 15 minutes de Chablis.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou pour un visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.930413
Publiée le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340936346133 - Réf Superimmo : ANVXZWO2Q
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 2 151 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 179 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 193 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 72 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 470 € / an
Maximum :
4 770 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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